近年來(lái)，園林景觀的造價(jià)緩慢上升。一個(gè)接著一個(gè)的園林和景觀項(xiàng)目接踵而至，例如2019年北京世界園藝博覽會(huì)，2021年揚(yáng)州世界園藝博覽會(huì)以及城市公園中無(wú)數(shù)的民生項(xiàng)目，這些項(xiàng)目變得越來(lái)越重要。社區(qū)和城市的綠化等都給我們的園林造價(jià)人員帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，那么園林景觀工程中有哪些容易忽略的問(wèn)題呢？今天大業(yè)園林小編就來(lái)給大家分享一下。

1、土壤改良問(wèn)題：

改良土是苗木種植中最常見(jiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)，如土質(zhì)不滿足種植條件，應(yīng)進(jìn)行換土或土壤改良；如果圖紙沒(méi)有特殊要求，對(duì)于超出規(guī)范用土的，須及時(shí)辦理簽證，寫明簽證發(fā)生的原因，各方簽字蓋章確認(rèn)，避免后期結(jié)算中產(chǎn)生爭(zhēng)議，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

2、移苗問(wèn)題：

對(duì)于世界級(jí)展園來(lái)說(shuō)，大范圍移苗很正常。此外，我們常見(jiàn)的公園、小區(qū)也常常移植南北方樹(shù)木，這時(shí)我們需要綜合考慮清單外的苗木價(jià)格，不僅僅要考慮采購(gòu)成本，還需要考慮運(yùn)費(fèi)、成活率等。

3、利益最大化：

深圳園林景觀工程施工單位在栽種過(guò)程中，因?yàn)閺S區(qū)較大、苗木品類繁多，品類及數(shù)量往往是很難控制的。重點(diǎn)防范施工單位在苗木種植的過(guò)程中，采用苗木價(jià)格高的多種，價(jià)格低的少種的戰(zhàn)略，并且在后期做竣工圖時(shí)，施工根據(jù)已經(jīng)達(dá)成既定事實(shí)的情況說(shuō)服建設(shè)單位更改竣工圖，來(lái)達(dá)到利益最大化。所以需要建設(shè)單位人員，具有良好的防范意識(shí)，在沒(méi)有得到甲方許可變更指令的情況下，對(duì)于施工單位隨意變更樹(shù)種品類的情況，不予增加費(fèi)用。

4、定額套用原則：

根據(jù)本地區(qū)定額說(shuō)明及定額特性合適的定額進(jìn)行套取，分享我本人對(duì)各類喬木的定額套用原則：

除正常落葉喬木可以套用裸根苗木定額子目外，其他喬木均套用土球苗木定額子目（如全冠、常綠喬木）

5、結(jié)算審查：

在結(jié)算過(guò)程中只是注重苗木數(shù)量忽略苗木規(guī)格，喬木多注意高度和胸徑，灌木多注意冠幅和密度。苗木規(guī)格在一定程度上影響著工程的造價(jià)，忽略這些信息會(huì)使我們?cè)靸r(jià)大打折扣。如下面的例子：

如投標(biāo)時(shí)忽略苗木規(guī)格的確認(rèn)時(shí)間，季節(jié)性差異會(huì)影響苗木規(guī)格的變化，比如栽的時(shí)候是胸徑15cm，整個(gè)項(xiàng)目施工期兩年，結(jié)算胸徑時(shí)變成18cm，因?yàn)樾貜降母淖儗?dǎo)致結(jié)算時(shí)候的爭(zhēng)議，這需要我們?cè)靸r(jià)人員在事前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，在清單編制時(shí)規(guī)避這個(gè)問(wèn)題。

在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，綠化品種因素往往會(huì)與設(shè)計(jì)存在一定偏差。部分使用單位在施工的過(guò)程中，為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，通常會(huì)選擇規(guī)格較低的樹(shù)種或是樹(shù)形達(dá)不到使用要求的樹(shù)種，最后導(dǎo)致項(xiàng)目工程建設(shè)完成時(shí)的色塊密度與之前的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)一定的偏差。

6、保存養(yǎng)護(hù)與后期養(yǎng)護(hù)區(qū)別：

后期養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)“竣工驗(yàn)收”的綠化工程，對(duì)其栽植的苗木“當(dāng)年”成活所發(fā)生的澆水、施肥、防治病蟲害、修剪、除草及維護(hù)等管理費(fèi)用。

保存養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)“竣工驗(yàn)收”的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進(jìn)入“正常養(yǎng)護(hù)期”的綠化工程。定額中保存養(yǎng)護(hù)為一年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

在投標(biāo)時(shí)。如果有兩年養(yǎng)護(hù)期建議大家套用一個(gè)后期，一個(gè)保存即可。

7、草坪、色帶（塊）容易忽略的問(wèn)題：

結(jié)算時(shí)種植密度及種植面積結(jié)合竣工圖準(zhǔn)確核實(shí)，工程量較大的還需要到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，計(jì)算草坪、灌木面積時(shí)一定要扣除配電箱、給排水井、喬木樹(shù)圍、汀步、景觀石等所占面積。